「そろそろ家を買いたいな」と思ったとき、多くの方が最初に見るのは物件情報かもしれません。
でも、本当に最初に考えるべきは【資金計画】、その中でも**「返済比率」**というキーワードです。

◆ 返済比率ってなに？

簡単にいうと、「あなたの年収に対して、毎月どれだけローンを返しているか」の割合です。
金融機関は、この返済比率をもとに「この人は住宅ローンをきちんと返せそうか」を判断しています。

◆ 住宅ローン以外も関係あるって知ってましたか？

ここが盲点です。
返済比率には、住宅ローン以外の借入もすべて含まれます。

たとえば…

• 車のローン

• クレジットカードのキャッシング残高

• 教育ローン

• 携帯電話の端末代（分割払い）

• 家電や家具の分割ローン

• 消費者金融の借入（たとえ使っていなくても枠があるだけで影響）

これらもすべて、住宅ローンの審査時に**「返済しているお金」とみなされる**のです。

◆ 返済比率が高いと、どうなる？

返済比率が高くなると、住宅ローンの借入可能額が減少します。
たとえば「年収500万円の人」が、本来は3000万円のローンが組めるはずなのに、
車のローンなどがあるために2500万円しか借りられないというケースはよくあります。

◆ まずは「現状の整理」からはじめましょう

住宅購入前にやっておきたいのは、ご自身の借入状況のチェックです。

• クレジットカードのリボ払いやキャッシングはないか？

• 車のローンがどのくらい残っているか？

• 携帯の分割払いが残っていないか？

これらを見直すだけで、ローン審査の印象が大きく変わることがあります。

◆ 「どう見直せばいいか分からない…」そんな時は

私たちは、住宅ローン審査に向けた資金計画のアドバイスも行っています。
「まだ買うか決めてないけど…」という方でも大丈夫。
まずはお気軽にお話ししませんか？

話すだけでも、気持ちが明るくなりますよ。

📞047-332-5775（10時〜18時）
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