2016年1月17日(日) : お客様からよくある質問Q&A【投資・収益物件購入編】

  • (2016年3月31日(木) 午後4時16分53秒 更新)

お客様からよくある質問Q&A【投資・収益物件購入編】

Q、フルローンで購入できますか?

A、ローン(融資)を貸出の審査を行うのは金融機関です。弊社ではできるともできないとも言えません。ただし、金融機関の審査基準や計算方法はある程度把握しておりますので参考程度のご回答は可能です。

Q、安い物件を紹介してほしい

A、具体的な予算や用途、広さ、築年数、利回りなど希望条件を事前に頂かないと、紹介できません。仮に、買える予算が5000万円のお客様に、相場8000万円の物件を7000万円だから安いと言って物件を紹介されてもその人にとっては安い物件とは言えませんよね。一度希望条件などを教えて頂きたいので、ご来店いただくことをお勧めします。

Q、価値のある物件を紹介してほしい

A、資産の価値は人によって判断材料が異なります。過去に、あなたさまが見て売れないと思っていた物件が成約済みなっていたというケースがありませんでしたか?人によって不動産に対する価値観は大きく違います。不動産は足を使ってご自身の目で見て判断していくことが良い物件に出会う方法です。

Q、家賃相場を教えてほしい

A、間取りや住所などを教えて頂ければおおよその相場を教えることは可能です。インターネットを活用すれば現在の家賃相場は簡単に把握できる時代です。ご自身で確認し相場観を身につけてみてはいかがでしょうか。昨今、顧客獲得を目的とし相場以上の家賃をお客様にお伝えしている業者も多数おりますのでお気を付け下さい。

Q、賃貸の需要はあるエリアですか?

A、弊社の商圏エリアでは不動産の需要は、首都圏でも高いエリアです。家賃設定が間違っていなければ、ほとんどの場合入居者は見つかります。また、入所者を見つけるための対策などを行えば需要が少ない地域でも入居者は見つかります。

Q、土地の相場を教えてください

A、土地は、地形や用途によっても違いがあります。商業地や住宅地で値段が違うように、物件の道路付けや間口によっても大きく価格に差が出ます。簡易相場ならインターネットでも検索できる時代です。電話により簡単にお値段をお伝えするのはあまりにも安易な答え方と言えるため、弊社は具体的な場所などを教えて頂けなければお答えできません。

Q、リフォーム代金はどれくらいかかりますか?

A、リフォームや修繕工事は人それぞれでやりたい内容、どこまでやるのか、どのようにやるのか具体的な内容がわからなければ回答することは難しいです。最低限のリフォームと言われても、最低の基準が人によって違いますよね?クロスの張替だけなのか、ハウスクリーニングをやるとプラス5万円増えるなどちょっとした内容でも料金が異なります。弊社は、安易なお答えをしてお客様に迷惑をおかけしないように心がけております。見積りは無料です。まずは物件を見ながらやりたい内容を教えて下さい。

Q、売却理由を聞きたい

A、売主様に確認してお伝えできます。回答の内容を保証するものではございません。

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