2017年1月11日(水) : お客様からよくある質問Q&A【居住用不動産購入編】

  • (2017年3月6日(月) 午後6時48分30秒 更新)
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お客様からよくある質問Q&A【居住用不動産購入編】

Q、仲介手数料を安くしてくれますか
A、弊社では、仲介手数料が安くなる段階性手数料を導入しておりますので安くするこも可能です。

弊社の仲介手数料は、
【成約期間までの日数に応じて変動する段階制仲介手数料のご請求方式】です。

お問合せ日から、
15日以内にご成約の場合、15万円と(消費税)
16~30日以内にご成約の場合、成約価格(税込)×1.5%と(消費税)
31日以降にご成約の場合、成約価格(税引)×3%+6万円と(消費税)
※成約価格が2000万円以下の場合は適用外。
※2回目以降の購入は仲介手数料半額となります。

Q、フルローンで購入できますか
A、ローン(融資)を貸出の審査を行うのは金融機関です。弊社ではできるともできないとも言えません。ただし、金融機関の審査基準や計算方法はある程度把握しておりますし、金融機関との交渉は弊社にて行いますのでご安心ください。

Q、安い物件を紹介してほしい
A、具体的な予算や用途、広さ、築年数、など希望条件を事前に頂かないと、紹介できません。仮に、買える予算が3000万円のあなた様に、相場5000万円の物件を4000万円だから安いと言って物件を紹介されてもあなたにとっては、予算が1000万円もオーバーです。つまりこの物件はあなたにとって安い物件とは言えませんよね?一度希望条件などを教えて頂きたいので、ご来店いただくことをお勧めします。

Q、インスペクションには対応していますか
A、はい対応しております。
売主様へのご提案を行っておりますが、買主様にもご提案させて頂いております。

Q、火災保険や地震保険もご提案くださいますか
A、もちろん可能です。必要最低限の商品から、安心できる充実なプランまでご提案させていただきます。また、弊社以外の保険会社でも選んでいただいても結構です。

Q、学区などは、調べて頂けますか
A、もちろん行います。
気になる物件が見つかりましたら、調査してお知らせいたします。

Q、現在、車のローンが残っていますが家を買えますか
A、とりあえず、ご相談ください。
弊社を担当している金融機関の方々は、それらの厳しい条件も一度内容を持ち帰りしっかりと金融機関で対策を考えてくれ、借りられるように試行錯誤を行ういい担当者の方がいますのであきらめずにご相談ください。

Q、リフォーム代金はどれくらいかかりますか
A、リフォームや修繕工事は人それぞれでやりたい内容、どこまでやるのか、どのようにやるのか具体的な内容がわからなければ回答することは難しいです。最低限のリフォームと言われても、最低の基準が人によって違いますよね?クロスの張替だけなのか、ハウスクリーニングをやるとプラス5万円増えるなどちょっとした内容でも料金が異なります。弊社は、安易なお答えをしてお客様に迷惑をおかけしないように心がけております。見積りは無料です。まずは物件を見ながらやりたい内容を教えて下さい。

Q、売却理由を聞きたい(中古物件)
A、売主様に確認してお伝えできます。回答の内容を保証するものではございません。

Q、外国籍ですが、買う事は出来ますか
A、基本的には可能です。ローンを組む場合には金融機関の審査がございますので審査の結果購入不可となる場合もございます。

Q、転職したばかりですが、ローンは組めますか
A、金融機関によって判断は違いますが、同業種での転職など、それなりの理由がある場合には借りれる場合もございます。

Q、契約前にお金が必要になりますか
A、一切必要ございません。申し込み金はキャンセル時にお客様に返さなければならないお金ですのでキャンセル時にお客様も弊社も2度手間になるので頂いておりません。

Q、司法書士や土地家屋調査士の先生などに知り合いがいませんが大丈夫ですか
A、ご安心ください。弊社でご紹介できます。

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