それでは本文の「管理費も修繕費も重要。」です。
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　明けましておめでとうございます。戦う不動産営業マンつのだです。
　今年も、宜しくお願いします。

　では、本日のメルマガは．．．
　「管理費も修繕費も重要。」です。

　中古、新築マンションの購入には管理費と、修繕費はセットになる
　のですが、案外このことが頭から「す～っと」消えている人が多い。

　ローンの支払額ばかりに頭が行ってしまい、この費用分を忘れて、
　購入後に悩んでいる方もいるのです。

　物件によって違いますが、管理費と修繕費の合計は3万円位の物件
　も多数あります。もっと金額が高いものもあります。

　
　しかし、この修繕費や管理費の金額が少ない物件は、物件のメン
　テナンスが悪い場合も多いので、安いよりも高い物件が良いとも
　考えられるのです。

　ちょっと、話がそれましたが、銀行からの借入に関しては支払額
　に対しての判断基準はあるのですが、その金額には管理費や修繕
　費は考えていないのが現状です。

　
　不動産業者も売る事を第一にしているのでこの部分の説明が手薄
　になっている会社もあるようです。

　
　2009年は、購入者のあなたが自己防衛も重要になると思います。
　良い買い物は、不動産屋に頼るだけでなく、知識も重要です。　

　では、今日はここまでです。

　ご質問やご相談、また取り上げて欲しい内容などありましたら
　アンケートページ、またはメールにてお気軽にご相談下さい。
　E－MAIL info＃iiie-mitsukaru.com　←＃を＠に変更してね＾＾

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　●編集後記
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　さて、不動産業界の倒産が相変わらず続いていますね。
　そのうえ、今度は自動車業界にも不景気の波が～～～～～～～～～

　本当に厳しい時代ですネ。
　とは言っても、頑張らないといけません。

　不動産の値引き合戦が相変わらず行われれていますが、最近感じる
　んですよね～

　度が過ぎた値引き交渉。

　よく考えれば、おかしなことですよね？？
　自分が気に入った不動産は安物だと自分で言っているって事でも
　あるんですよね。

　不動産の資産価値を自ら、値引きって形で下げている。
　
　もちろん、安く買いたいって気持ちがあるのはわかります。　
　でも、度が過ぎた値引きは自分の家を安物ですって言っている事。
　
　おかしな事ですよね。
　物件が気に入っているのか、値引きが気に入っているのか？？
　今年は、このことをお客様に聞いてみたいな～って思ってます。　

　
　では、本日はここまでです！
　またね～　
　

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