こんにちは＾＾戦う不動産営業マンつのだです。

　任意売却には大きく分けると２つ！

　ひとつは、担保の提供者との共同にて行うもの
　もう一つは、債権者単独で実行するもの。

　簡単に言うと、不動産の持ち主と、銀行などの
　協力のもと売却する手段。

　後は、持主のローンが滞ったなどが原因で銀行
　などお金の貸主の判断で任意売却する手段。

　え～！
　銀行って勝手にそんなことできるの？って言わ
　れそうだが、できちゃうんです。

　あなたが、銀行からローンの借り入れをした際
　色々な書類に印鑑を押したと思います。

　その中に金融機関主導で所有不動産の売却などが
　できることが書かれているのです。

　ただし、色々な条件もあるのです。
　例えば、残債務以上の価格で売れたら、諸費用を
　引いた差額を権利者つまり売主にに返すルールだ
　とかもある。

　また、一般的に適当と認められる価格で売るなど
　もしも、常識外れた価格で売った場合には損害賠
　償を負うなどの責任もあるんです。

　次回は競売と、任意売却の大きな流れについて
　お話しますね。

　売却についてのご相談もメールにてどうぞ！
　メールアドレスは→→info＃iiie-mitsukaru.com
　※お手数ですがスパム対策の為＃を＠に変更してメールください。　
　
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　●編集後記
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　今回もメルマガをお読みいただきありがとうございます。
　内容はいかがでしたか？

　任意売却についてあと数回にわけてお話しさせてもらいます。
　なぜ？って事ですが、不景気が続くと、住宅ローンの支払いに困り
　悩んでいる方もいると思うのです。

　そこで、不動産を手放すケースになっても、ただ不動産屋や、銀行の
　言いなりって．．．おかしいですよね？

　そんな人にも少しでも債務の処理を進めてもらいたいと思い、ご紹介
　しています。

　本当に情報提供がお役にたてると嬉しいです。
　では、またね～

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