それでは本文の「競売と任意売却どっちがイイ？」です。
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　まずは、発行日がなかなかできずにスイマセンm(_ _)m
　御心配と励ましのメールありがとうございました。感謝。
　
　こんにちは＾＾戦う不動産営業マンつのだです。

　さて、不動産業界はまさに大大大ピンチって感じの不景気。
　不動産屋もピンチだけど、世の中の景気もピンチ。

　そんな時代には、競売などいわいゆる不良債権化になる
　物件が多数出てくる。

　このブログをご覧いただいている方にも、住宅ローンが支
　払えなくなったなどお困りの方もいることでしょう！

　そこで、数回に分けて、任意売却といった方法について、
　お話させていただこうと思います。

　では、早速と行きたいですが、文章をわかりやすくする補足。
　【債権者】とは、お金を貸している人、つまり銀行など。
　【債務者】とは、お金を借りている人。

　メリットとして、一般的には、競売よりも任意売却の方が
　高く売却できると言われています。

　実際に、企業などの倒産による抵当不動産などの半分近く
　が任意売却とも言われているようです。

　デメリットとして、手続き上において、売却代金配当のが
　非常に難しいといわれています。利害関係人の債権を十分
　に満たす金額で売れる事は基本的に難しいので、もめます。

　これは、後順位の債権者が貸したお金を回収するべく権利
　が法的にも十分に守られているといえない点もあるのです。

　住宅ローンの支払いで困っている人は、一度不動産業者に
　相談してみてくださいネ！

　もちろん金融機関の考え方なども色々あるので任意売却の
　経験のある不動産業者に相談してみなければ意味がないです。

　ちなみに、私は約20億の任意売却のプロジェクトを行った
　経験もあるので大丈夫ですよ。

　では、次回に詳しい話もして行きますね。
　お楽しみにね～

　売却についてのご相談もメールにてどうぞ！
　メールアドレスは→→info＃iiie-mitsukaru.com
　※お手数ですがスパム対策の為＃を＠に変更してメールください。　
　
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　●編集後記
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　今回もメルマガをお読みいただきありがとうございます。
　内容はいかがでしたか？

　驚くほど不動産業界にも金融機関の締め付けの波が来ています。
　知り合いの不動産業者も倒産続き。

　本当に他人事の騒ぎではありませんね。

　今回のメルマガでも書きましたが、競売や任意売却などはこれから
　増えると思います。

　今現在、ローンの支払いで悩んでいる人も一度相談してみることで
　打開策が見つかるかもしれませんよ！

　話は、変わりますが先日、氷室京介さんの武道館LIVEに行きました。
　やぱりKINGはかっこよかったです。

　喉がかれるまで、騒いできました（笑）　

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