それでは本文の「権利証の確認をしろ！」です。
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　こんにちは、そして、今回よりご覧になったあなた、はじめまして。
　今日は、「権利証の確認をしろ！」です。

　これは、不動産売却を考えた時には必ず確認して下さい。

　なぜ、確認して欲しいかと言いますと！
　1.権利証を紛失している可能性がある。
　2.建物の所在地番が間違っている。
　3.所有者の名義が違う。
　4.所有者の住所が違う。
　5.権利書そのものが虫に食べられ、見えない。
　などなど

　これらのケースは以外に多いのです。
　特に、虫などに一部を食べられている、カビが生えて見えないなど
　の保管状態が悪い場合には、役に立たないこともありえます。

　このような場合には一定期間は、所有権の移転ができない状態にも
　なることがあります。

　売主であるあなたも困りますが、買主であるお客さんも大変な事に
　なる恐れがあります。

　相続などでまだ名義の変更がされてない不動産などは要注意。
　気づいてからでは遅いです。相続の場合には登記までの調査に時間
　がかかります。

　不動産の売却はタイミングは重要です！
　買主が見つかったときに何らかのトラブルで売れないなどの状況に
　ならないように細心の注意もしてくださいね。

　また、私の知っている範囲でも不動産屋で権利書の確認があいまい
　な業者もたくさんいます。

　私が昔勤めていた４００人ほど従業員のいる会社の営業担当の役員
　でも権利書の見方を知らないために問題になったことも！

　営業マンに見せる前に自分で確認してください。

　ちなみに、平成17年からは権利証書が発行されず数字とアルファベ
　ットの組み合わせの登記識別情報が通知され、登記完了証が発行さ
　れる事になっている地域があります。
　

　では、今日はココまでです＾＾

　
　どうですか、今日の話はお役に立ちましたか？
　ご質問など取り上げて欲しい内容などありましたらお気軽に下記
　アドレスまでメール下さい。
　売却についてのご相談もメールにてどうぞ！
　メールアドレスは→→info＃iiie-mitsukaru.com
　※お手数ですがスパム対策の為＃を＠に変更してメールください。　
　
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　●編集後記
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　今回もメルマガをお読みいただきありがとうございます。
　内容はいかがでしたか？

　ゴールデンウィークはどこか行きましたか？
　それとも、今年はこれからゴールデンウィークなんて方もいることで
　しょうネ＾＾

　私はと言うと、温泉！

　車でキャンプみたいにして天然温泉の流れる川などに行って楽しみま
　したよ。

　不動産の仕事していると気づかない所でストレスと戦っているんだな
　と自然の中に自分を置くと感じました。

　私は元々は田舎育ちだから、自然のたくさんあるところに行くと自然
　とストレスから開放されてなんだか楽しくなる。

　でも、このような自然がたくさんな温泉に行くまでは、はっきり言え
　ば面倒な気分です（笑）

　でも到着するとなんだか楽しくなる。
　コレって人間の不思議ですね＾＾

　まだまだ世の中にはたくさんの自然があり温泉がある！
　仕事もそこそこにして、月に一回は温泉探しのたびにでも出たいですね。

　まぁ～お金がないと出来ないか？

　さ～てと、また温泉に行く為に仕事頑張ろう！　

　では、今日も最後まで読んでいただきありがとうございましたm(_ _)m

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