それでは本文の「雨漏り後には要注意！」です。
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　どうも＾＾角田です。今月は一週間ずれてメルマガを発行してます。
　来月からは通常どうりに戻りますので宜しくお願いします。

　
　では、本日は「雨漏り後には要注意！」です。

　もちろん、新築住宅では考えられない事かもしれませんが中古住宅では
　ありえるのが「雨漏り」です。

　雨漏りの跡は天井を見上げれば素人でもスグにわかります。
　シミのようなものが無数にあったり、大きなシミになっていることも
　あります。また、近くの柱などにもシミが出来ている場合もあります。

　もしもこのようなシミを目にした物件はあった場合には、最低でも
　「いつ」「何故」「補修はいつ」この三点は確認して下さい。

　「いつ」とは、雨漏りを起こした日付です。
　なぜ日付を聞くのかというと、最近の雨漏りの場合には再発の可能性は
　十分に考えられるからです。

　「何故」とは、雨漏りの原因です。
　雨漏りの原因は確実に聞いて下さい。瓦が割れたなどです。
　瓦が割れた場合ならいいのですが、サッシのつなぎ目などの場合には
　再発の可能性が十分にあります。

　「補修はいつ」とは、雨漏り補修の内容と補修した日付です。
　補修の日付は昔であればあるほど完全な補修工事だった（雨漏り補修は
　していてもクロス等の補修はしていないことがある為にシミが残った
　ままの状態が多いです。）と考えられます。
　つい最近の補修工事であれば再発の考えられますのでご注意を！

　
　たかが雨漏りと考える方もいるかもしれませんが雨漏りが原因で家に
　住めないようなカビだらけの家や腐った柱などあなたもＴＶで見たこ
　とがあるのではないでしょうか？

　それに、雨漏りは住宅そのものの歪みが原因の場合も考えられます！

　中古住宅の場合には特に瑕疵担保責任は重要な、問題点です。
　雨漏りなども瑕疵担保責任の一つです。

　
　ただ、不動産の取引では言った言わないの問題も考えられます。
　購入する不動産のチェックは不動産屋に任せるだけではなく、
　あなた自身も身につける時代です。

　中古住宅をご検討のあなたは、必ず天井のチェックをして
　もしも、雨漏り跡を発見したら、
　「いつ」「何故」「補修はいつ」この三点は確認して下さいね。

　では、今日はココまでです。
　ご質問やご相談、また取り上げて欲しい内容などありましたら
　アンケートページ、またはメールにてお気軽にご相談下さい。
　E－MAIL info＃iiie-mitsukaru.com　←＃を＠に変更してね＾＾

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　●編集後記
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　今回メルマガをお読みいただきありがとうございます。
　内容はいかがでしたか？
　今回の内容で少しでも皆さんのお力になれたら幸いです。
　
　今年は年明け早々に北海道に２泊３日サホロスキー場に行ってきました。
　
　ヒィエ～

　雪が無いじゃないですか？？
　ゲレンデの上には土！土！！つち！！！って状態

　だから滑っていても、「ガリ」「ゴボ」って音とともに
　板には傷もつくし．．．悲。

　でも、次の日には大雪です。
　夜中に振り出した雪はなんと４０センチも積もりました。

　ところが．．．

　圧雪車が入れないとの事で滑りにくい。
　その上、停電にもなりリフトが停止。

　悲しすぎます（泣）
　実はこの日はあの大型の低気圧が北海道に上陸した日です。

　スキーは今ひとつ、そして帰りの飛行機は

　まさに恐怖～

　揺れる揺れる．．．．

　機内からは女性の「キャ～」「落ちる～」の悲鳴。

　さすがにビビリます。
　飛行機ではエアポケットなどによる落下の恐怖は経験がありましたが
　今回は横揺れです。

　自分の意思とは違い右や左に頭が揺れるといった感じです。
　しばらくは飛行機は乗りたくないかも＾＾

　そうですね！あなたは今年はどこか旅行にでも行きましたか？？
　無事に帰ってきて今このメルマガを読んでいただいている事と
　おもいます。

　
　今年もスタートしたばかりですが宜しくお願いいたします。

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