★お答え★
そうですか．．．結論から申し上げて支払う事になると思います。
仲介手数料は不動産の引渡しを基準に考えているのではなく、契約を
基準に考えています。今回の場合には契約もしているようですし、
お客さんの都合によって解約を申し入れている点も考えますと仲介手数料
の支払いを求められる可能性は高いです。

裁判でもこのようなケースで支払いを命じられているケースもあるようです。
出来る事なら仲介手数料の減額などをお願いしてみるのはいかがでしょうか？

引渡しまで行なっていないので不動産屋も減額には応じると思いますよ。