それでは本文の「一日ゆっくり考えよう！」です。
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　こんにちわ＾＾ツノダです。

　今日は、一日ゆっくり考えようです！　
　あまりにも基本を言ってしまいますのでがっかりしないでね＾＾;

　不動産の購入は10人に一人から二人は即日契約なさる方がいます！
　もちろん、色々な不動産を見てその上で決めるならイイのですが、
　初めて不動産を見て即決なんて事もあります。

　私も13年近く不動産の仕事をしていますのでもちろん片手では足りない
　ほど即日契約を経験しています。

　即日契約がいけないと言っているわけではありません！
　その時に決めないと物件がなくなる時もあります。

　でもね、気持ちが冷静に判断できない事も有るんです！

　不動産は、簡単に買換えも出来ません。

　車ほど今日買ったら明日半額なんて事は無いですが、多少は価格の
　影響はあります。

　本当に欲しい物は次の日になっても欲しいのです。
　もちろん物件を見ていたアノ瞬間の気持ちは無いでしょうが、
　確実に欲しい気持ちは残ってます。

　だから、一日考えて下さい！
　もしも、不動産屋が一日も待てないというなら半日考えてください！

　特に、不動産営業マンと離れて家族だけでゆっくり考えてください。

　
　私も今だから話せますが、お客さんが来社したら印鑑を押すまで、
　帰すなと上司に教えられてきました。

　説得話法は昔からある程度の販売会社には存在します！
　確立は7割くらいで成功します。
　それほど強力な説得話法です!!
　

　だから、一日、いや！半日でもいいので考えてください。

　そして、このメルマガをご覧の不動産営業マンのあなた!!
　お客さんに考える時間をあげてください。

　そうすれば、キャンセル率も下がります。
　お客さんから感謝されます＾＾

　そうすれば仕事のやりがいも大きくなり頑張れますよ!

　不動産業の一部の不誠実な方々の行為はテレビなどでも
　騒がれていますよね。
　全部が悪い業者ではないんですがねぇ。。。

　いい業者はあなたにもわかります＾＾きっと。
　直感で感じたらそれは間違いまりません。

　先程も申し上げました!!

　一日考えて、翌日も『欲しい』と思った物件は買いでしょう。
　でも、一日考えて『あれっ！？』と不安が出る事もありますよね＾＾
　
　そんな時にはもう一度物件を見て、営業マンと話して、
　納得ができればその物件は買いでしょうね！

　では、今日はココまで！　
　ご質問など取り上げて欲しい内容などありましたら
　お気軽にご相談下さい。
　E－MAIL info@iiie-mitsukaru.com

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　●編集後記
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　今回メルマガをお読みいただきありがとうございます。
内容はいかがでしたか？
今回の内容で少しでも皆さんのお力になれたら幸いです。
　
　さて、あなたはゴールデンウィークはいかがお過ごしでしたか？

　田舎に帰った！子供の為にディズニーランドにいった！などなど
　お休みなのに忙しいじゃない．．．（Ｔ▽Ｔ）

　そんな事はありませんでしたか？

　私は温泉に行きました！
　温泉に行った時の記事はこちらから
　　　　　　↓↓↓
　http://plaza.rakuten.co.jp/urafudousan/diary/200605050000/　

　私的には、なかなか充実なＧＷでした。

　今日もお付き合い頂きありがとうございます。　
　今後も応援を宜しくお願いします。

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　追伸です！
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　先日、ブログで記事を書いたのですが以外に浸透していないが、
　重要な事なのでメルマガでももう一度紹介します！

　タイトルは、
　「釘のめり込みでガベが壊れる？マジで～～！」

　最近の建売なんかも、スジカイは無くなり
　構造用合板を使っているケースが多くなりました。

　ところが、この構造用合板の使い方に問題が．．．

　その原因がなんと釘のめり込み過ぎらしいのです！
　私も正直知りませんでした。

　日経ホームページビルダーという雑誌をチェックしていた時に
　見つけました、これは伝えないといけないと思い記事に！

　簡単に伝えますと、合板には通常9ミリや12ミリが使われています。

　全くめり込まない場合は、
　釘のピッチ150ｍｍ（9ミリ合板）
　最大耐力は18.25ｋＮ
　壁倍率は2.84倍

　釘が2.5ｍｍめり込んだ場合は、
　釘のピッチ150ｍｍ（9ミリ合板）
　最大耐力は16.05ｋＮ
　壁倍率は2.61倍

　釘が5ｍｍめり込んだ場合は、
　釘のピッチ150ｍｍ（9ミリ合板）
　最大耐力は11.35ｋＮ
　壁倍率は1.85倍

　以上のデータは日経ホームページビルダーの記載内容です。
　これから簡単に分析しますと、釘がめり込むと構造用合板の
　効果が落ちるという事です。

　構造用合板がスジカイよりも耐力がありイイと言われてきましたが
　釘の打ち方一つでこれほどの違いが出るとは驚きです。

　あなたも現場を見に行った時などは釘がめり込んでないかも
　チェックしましょうね！

　この記事の内容は日経ホームページビルダー2006/5月号に
　写真や記事が記載されているますのでもっと詳しく知りたい方は
　本屋さんなどでチェックして下さいね＾＾

　以上です＾＾たまにはブログにも遊びに来てくださいね!!

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