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家を安く買う秘訣


2005年11月14日 07:16

━━━━━━━━━━━━━━━━━━ VOL. 010 ━━ 2005.11.14 ━━
『たった30分でわかる失敗しない不動産選び』    読者数132名
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 本日の内容:安く買う秘訣        対策レベル ★★★★☆
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 ◆本日のメルマガはコレだ!
  「安く買う秘訣」と
  良い営業マンを見極める「魔法の言葉」
  最後に「編集後記」
 
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 それでは本文の「安く買う秘訣」です。
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 こんにちは、そして、今回よりご覧になった方はじめまして。
 今日は、安く買う秘訣です。

 安く買う秘訣は、簡単に言うと売れ残りには福があるってこと!

 分譲地で特に5棟以上の現場であれば有効でしょう。
 
 売れ残れば、安くしても売る!不動産屋は建売を販売する時や、
 土地を購入する場合などは、あなたと同じで借り入れを銀行など
 から行います。

 つまり、銀行も売れなければ下げてでも売れって言ってくるんです。
 
 この場合、不動産屋は利益なんて言ってられません。
 お金を貸している銀行はこの様に言ってきます。
 「この売れ残りがどうにかならならないと、次の融資は...」
 こんな感じです。

 物件は、不動産屋のものであっても実は銀行さま様なんです。
 もしも、売れ残り期間に儲かってしまう物件情報が入っても
 お金が借りられないなら買えないってことです。

 追伸、この技は、完成物件でやって下さいね!
 建ってなくて交渉すると、建物が手抜きにおなる恐れがあります。
 ご注意下さいね。

 次回は『住宅の保証について』です。
 
 ご質問など取り上げて欲しい内容などありましたら
 お気軽にご相談下さい。
 E-MAIL info@iiie-mitsukaru.com

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 今週の魔法の言葉「他社も見てまたきます・・・」
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 この魔法の言葉には、あなたも洋服を買ったりしたときに経験がある
 と思うのですが、他も見てきますって言ったとたん営業マンの顔色が
 変わった事ありませんか?

 そうです!今まで案内途中でさわやかだったあの営業マンが態度を変
 えて来ます。本当にいい物件を売ってたらしつこい態度なんかは当然
 出ませんよね!

 そこで、あなたの担当営業マンの考えがハッキリします。
 是非、試してみてください。

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 ●編集後記
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 今回メルマガをお読みいただきありがとうございます。
 内容はいかがでしたか?
 今回の内容で少しでも皆さんのお力になれたら幸いです。
 
 ☆すごくあなたの家探しが便利になる商品を見つけました☆

 なんと!メルマガで最新の不動産情報が手に入るんです。
 不動産の情報は「情報をいかに早く仕入れるか」
 
 なんせ、いい物件はすぐ売れてしまう!こんな不景気でもです。
 だって、あなたも希望する物件がなかなかみつからないでしょ?

 本当は物件は出てるんですが、あなたが一歩遅いんです。
 不動産屋からチラシを家に持ってきてもらっていては・・・
 そう!わかりますよね!!遅すぎます。

 メルマガは、作って送信ボタンを押すだけ。
 いかに早く情報が届くかって?言うまでもありません。

 私も登録して確認済みです。
 たぶんこれが一番、早く物件情報が入る手段かも。
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