◆本日のメルマガはコレだ！
「あなたの家に保証をつける」と
「魔法の言葉」そして
「編集後記」です。
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それでは本文の「あなたの家に保証をつける」です。
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こんにちは、そして、今回よりご覧になったあなた、はじめまして。
今日は、「あなたの家に保証をつける」
ズバリ保証をつければ高く売れます。
それは、中古住宅を購入になる８割近いお客さんは、建物や設備の故障
などに不安をかかえています。
そこで、建物に売主の保証をつけましょう！
不動産業者が売主になる場合は、最低でも２年の瑕疵担保責任がつき
ます。あなたがそこまでやる必要はないのですが、建物の構造などに
１年でも保証をつけてみてください。確実に高く売れます。
それに、２年近くの期間内には瑕疵担保によるクレームはほとんどお
きません。だから不動産業者もつけているんです。わかりましたか？
ただし、これは中古住宅の場合にのみ使えます。なぜって？
建物有っての保証ですからね。
その他にも不動産業者で提携している第三者保証機関を使う事も
オススメです、でも提携している不動産屋を探すのが大変ですが。
この保証をつけるやり方は、まだまだ不動産屋が知らない情報です。
この方法が当たり前になってしまうと、通用しませんのでお早目に！
どうですか、お役に立ちましたか？ご質問など取り上げて欲しい内容
などありましたらお気軽にご相談下さい。
売却についてのご相談もメールにてどうぞ！
E－MAIL info@iiie-mitsukaru.com
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今週の魔法の言葉「家には訪問しないでください」
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あたりまえの話ですが、あなたの都合を考えずに訪問する営業マンが
多いこの世界！
あなたも、不動産を購入した時に経験したはずです、しつこい営業マン
イヤですよね、もちろん最近のお客さんは９９％しつこい営業を嫌い
ます。
だからこそ、この「家には訪問しないでください」って言って守れない
営業マンは駄目です。
だって、あなたの家を売るのに買いたいって言っているお客さんに
しつこい営業をかけてしまうと・・・
せっかくのチャンスが水の泡になりますよね。
だからあなたが、この「家には訪問しないでください」って言って試す
必要があるのです。守れない営業マンもちろんは駄目です。
あなたの為に頑張る営業マンがあなたとの約束を守れないようでは、
駄目ですよね、それ以上にしつこい営業はもってのほか。
だから、この魔法の言葉をつかってみてください。
使うタイミングは、あなたの家の査定が済んだ後に、こう言いましょう
「まだ売るか売らないかわからないので考えます、スイマセンが１０日
間は電話や訪問はしないで下さい。」
この期間に電話や訪問してきたら駄目な営業マンです。
他の不動産屋に頼みましょう。
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●編集後記
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今回メルマガをお読みいただきありがとうございます。
内容はいかがでしたか？
今回の内容で少しでも皆さんのお力になれたら幸いです。
お知らせがあります。
小冊子を１２月１日より値上げします。
まだハッキリ決めていませんが、７００円にする予定です。
ご注文はお早めにコチラから↓↓
http://iiie-mitsukaru.com/archives/000014.html
実にたくさんの方にご注文いただきました、嬉しい反面、手づくりで
頑張っていましたが、一部の作業を外注します。
そのため価格を上げる事にしました。ご理解をお願いします。
話は変わりますが、TBSと楽天の問題はどうなるのか？
楽天が、なぜTBSに目をつけたかって・・・そこには水戸黄門が！
インターネットとメディアの融合は今後伸びるでしょう、私も確信し
ています。そして楽天は、段階世代の客層の確保を考えたんです。
スゴイ楽天！
ってなことでTBSとの統合を図ったって事だね、他局よりコンテンツで
TBSが良かった点はまさに水戸黄門だったって事です。（笑）
これはあくまで、私の推測なんで・・・
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