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2005年06月15日 02:08
☆質問内容☆
先日、某大手不動産会社と地元の有名不動産屋に行ってきました。私は予算の都合もあり中古の家を探しているのですが、大手の会社で紹介された家は価格に建物消費税が入っていると言われ、地元の有名不動産屋は消費税は無いよと言われました？なぜ？大手は消費税？地元は無し？不動産の税金は高いのでどうなっているのか簡単にわかるのなら教えてください。
★お答え★
なるほど・・・建物消費税のことですね！
では、どうしてそのような違いが出たのかを教えます。
ポイントはこれだけです。
その中古物件の売主が、業者か個人がによって消費税はかわります。
①中古物件で消費税がかかる場合とは→物件の売主が業者である場合。
②中古物件で消費税がかからない場合とは→物件の売主が個人である場合。
以上
但し注意して下さい。仲介手数料は別で手数料に消費税がかかります。
特に注意！仲介手数料は建物消費税を引いた金額に対して計算されます。
また、悪徳業者はこのような例で手数料を高く請求する場合がありますのでご注意を。
質問希望の方はコチラヘどうぞ→info@iiie-mitsukaru.com件名に質問と記載下されば助かります。
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